Геодезические изыскания: почему это так важно?

Успех начинается с нуля. Поскольку это верно для большинства проектов в застроенной среде, что насчет самой земли? Разве земля не должна быть измерена, оценена, начерчена и изучена в первую очередь? Независимо от того, является ли проект рекреационной тропой, жилым домом, проезжей частью, промышленной собственностью, подразделением, коммерческой недвижимостью, школьным городком и т. д., завершенный обзор земли облегчит визуализацию любого проекта и позволит довести его до завершения. Если вы нуждаетесь в услугах контроля строительных или ремонтных работ, геодезическом контроле, строительном контрольеподрядчика, то ООО «Строительный Контроль Заказчика» надает широкий спектр услуг строительного контроля и технического заказчика, подробнее на сайте strojkontrol74.ru.

Итак, что же такого в опросе, что делает его таким важным документом? В этой статье мы поделимся основами топографической съемки, начиная с обзора процесса и того, какая информация обычно содержится в топографической съемке. Затем мы рассмотрим преимущества проведения обследования в отношении строительных проектов и застройки земли.

Как работает геодезия?

Существуют традиционные методы, а также новые цифровые инструменты для сбора данных съемки, которые затем можно использовать для создания карт съемки, описывающих поверхность земли и все ее ключевые особенности. Первоначальная практика обследования восходит к пионерам профессии на несколько столетий; геодезисты, разделившие плодородные земли вокруг реки Нил. С тех пор практика и инструменты значительно изменились. Сегодня геодезисты могут воспользоваться преимуществами искусственного интеллекта, самолетов, дронов и многих других сложных инструментов для сбора данных о данном участке земли.

Эта практика неотделима от процессов гражданского строительства и строительства, поскольку она определяет расстояния, углы и потенциальные барьеры между различными точками на земле. Инженеры-строители использовали геодезию для различных нужд, начиная от установления границ собственности и заканчивая определением идеальных мест для строительства дорог, железных дорог, плотин, удерживающих бассейнов, зданий и других сооружений в застроенной среде.

Легкодоступная ГИС не всегда точна. 

С появлением публичного доступа к ГИС (географическим информационным системам) люди загружают информацию из Интернета и предполагают, что данные точны, хотя на самом деле границы собственности и точки данных могут отличаться на 50 футов и более. Ссылка на здания и сооружения с неточными земельными данными может стать очень дорогостоящей, если строения должны быть удалены из-за нарушения отступов, границ собственности, сервитутов и т. д. из-за «бесплатных данных ГИС». Наличие PLS (профессионального землеустроителя), который точно отметит вашу собственность на основе установленных точек данных, обследований памятников и других существующих исторических маркеров, является одной из лучших инвестиций, которые может сделать землевладелец.

Геодезия подразделяется на три основные категории: стандартная съемка, инженерная съемка и информационная съемка. Однако внутри этих категорий и других классификаций есть несколько подразделений, которые включают самолеты и геодезические съемки. К популярным видам геодезической съемки относятся:

• Обследование ALTA/ACMS – всестороннее обследование, охватывающее все особенности и характеристики собственности, включая существующие улучшения по отношению к границам, указанным в документе о праве собственности на землю.
• Пограничная съемка . Как следует из названия, эта съемка направлена ​​​​на определение всех границ и углов конкретного земельного участка.
• Строительная съемка — включает в себя разметку стен, зданий, дорог, инженерных коммуникаций и других сооружений на земельном участке и может включать как вертикальную, так и горизонтальную планировку.
• Обследование местоположения — это обследование похоже на обследование границ. Тем не менее, он предоставляет больше информации о расположении объектов на участке.
• Обследование при планировании участка — сочетает в себе граничное и топографическое обследование, используемое для планирования улучшений проекта перед началом строительства. Это требование при подаче заявки на получение разрешения на строительство.
• Обследование подразделения – в основном используется для разделения собственности на более мелкие участки и поместья. Также требуется при проектировании дренажа и улиц.
• Топографическая съемка — определяет местонахождение топографических и искусственных структур и объектов на участке земли, включая здания, возвышенности, местные агентства и многое другое.

Что может нам сказать опрос? 

Обследование — это, по сути, «ТЭО земли». Когда есть полная история собственности, можно приступать к планированию. Чтобы разработать базовую карту для развития или отдыха, команда KW должна включать как минимум следующую информацию:

• Границы собственности – истинная протяженность исследуемой земли. Выгодно для текущих или будущих имущественных споров.
• Ограничения собственности – большинство земель имеют ограничения, будь то отступы строительства, сервитуты, посягательства, скрытые условия, воздушные и подземные коммуникации и любые другие ограничения на месте или в любой документации.
• Размер недвижимости – что вы можете с ней сделать, что вы можете поместить? Где можно размещать конструкции.
• Топографические — изменения высоты земли. Топографическая карта участка может помочь определить взаимосвязь между низкими и высокими точками, что идеально подходит для размещения удерживающих прудов.

Консультанты по гражданскому строительству занимаются несколькими проектами по землеустройству. Любое готовое здание или дорожное сооружение является свидетельством межевания. Однако проекты можно разделить на общественные, муниципальные, коммерческие и жилые. Проекты коммунальных предприятий также являются знакомой разницей. Некоторые из наиболее популярных геодезических проектов Keck + Wood включают:

• Транспортное планирование
• Строительство государственных и местных дорог, в том числе перекрестков и кольцевых развязок
• Сбор, очистка и распределение воды
• Распределение природного газа
• Парки и зоны отдыха
• Управление ливневыми и паводковыми водами
• Управление активами
• Планы перехода ADA
• Образовательные проекты
• Урегулирование имущественных споров

«Изыскания иногда можно сравнить с археологическими раскопками. В географическом районе, наполненном историей, иногда бывает сложно пройтись по маркерам и памятникам земли вчерашнего дня, чтобы найти точки данных сегодняшнего дня».  Эд Фелпс.

Почему обследование важно для строительства? 

Геодезическая съемка имеет множество применений, начиная от установления границ собственности и заканчивая предоставлением важной информации о земле, необходимой для определения мест прокладки дорог, рельсов и зданий. Геодезия использовалась для разрешения земельных споров и позволяет создавать карты и отчеты, описывающие участок земли (местоположение и особенности). К популярным видам геодезической съемки относятся:

• Оценка строительных площадок и проведение первоначального обследования и оценки воздействия проекта на окружающую среду до начала строительных работ. Это включает в себя отображение всех особенностей сайта с использованием точных координат.
• Планировка участка в соответствии с чертежами, представленными в межевании. Он включает в себя выравнивание дорог и линии застройки, чтобы гарантировать, что все установки находятся в точном положении.
• Предоставление цифровых изображений участка земли (фотограмметрия) и дистанционное зондирование, когда геодезисты контролируют использование земли с помощью спутниковой фотографии. Геодезисты также могут составлять 2D- и 3D-карты и диаграммы для анализа.
• Мониторинг воздействия строительных работ и природных процессов, таких как затопление, на подвижку и оседание грунта. Это часто остается на усмотрение геодезистов, обладающих знаниями в области геомеханики.
• Сбор и анализ данных для навигационных карт, каналов, разведки нефти и газа, дноуглубительных работ, удерживающих бассейнов и подводной добычи. Наземная съемка также может помочь найти затонувшие сокровища и корабли или потерянные самолеты.

Есть несколько других применений топографической съемки, в том числе в геоматике и геопространственных измерениях. Геодезисты предоставляют важные данные в гражданском строительстве, чтобы определить, безопасен ли участок для строительных работ, путем проведения оценок воздействия и других тестов. Геодезисты также предоставляют чертежи для установки (дороги, здания и т. д.) и отслеживают их воздействие. Проще говоря, это гарантирует, что строительные объекты возводятся в лучших местах, имеют наименьшее воздействие на окружающую среду и, прежде всего, являются безопасными.

Из-за широкого спектра землеустроительных работ компании, предоставляющие услуги, специализируются в конкретных областях. Поэтому вам следует найти консультантов по гражданскому строительству, которые занимаются тем типом обследования, который вы хотите, в зависимости от вашего проекта. Что еще более важно, выбирайте лицензированных геодезистов с многолетним опытом и растущей репутацией в области геодезических услуг высшего качества.