Вы купили участок земли и хотите построить на нем дом своей мечты? Ваша семья выросла, и вам нужно расширить свою собственность? Сделайте ставку на профессионалов – воспользуйтесь услугами бюро перепланировок «Архибальд», которое предлагает услуги перепланировки как квартир, так и помещений.
Строительство дома и закон
Для того, чтобы иметь возможность построить дом на принадлежащем вам участке, вам необходимо выполнить ряд формальностей. Одним из важнейших документов, который должен быть у инвестора, является разрешение на строительство. Без него нельзя начинать работу. Их получают на основании строительного проекта и проекта землеустройства, представленных в соответствующее ведомство. Каждый строительный проект состоит из технической документации (в которой должна быть указана площадь здания и отдельных помещений, в том числе хозяйственных, таких как подвалы или гаражи, а также отапливаемая и неотапливаемая кубатура) и архитектурно-строительного проекта. указано. Последний документ выполнен в виде чертежей в соответствующем масштабе и содержит проекции всех уровней здания, включая фермы крыши и фундаменты, разрезы характерных мест, таких как лестницы, характеристики фасадов, а также чертежи внутренних устройств. В описательной части указывается фундамент дома, его конструкция, геотехническая категория, план и расположение установок и материалов, используемых для строительства. В описание также должны быть включены энергетические характеристики с учетом годовой потребности, которая необходима для обогрева квадратного метра помещения.
Проект дома – готовый или на заказ?
Есть два способа получить готовый строительный проект. Первый заключается в создании его на заказ. В этом варианте выполнение всех этапов, от подготовки общей концепции до завершения всего документа, возлагается на конструкторское бюро. Второй вариант – выбрать готовый проект. В этом случае, однако, архитектор должен адаптировать его к условиям участка под застройку. В противном случае разрешение на строительство не будет получено. Таким образом, в обязанности архитектурного агентства будет входить адаптация выбранного инвестором проекта к указаниям, содержащимся в Плане местного территориального развития, адаптация фундаментов к почвенным и водным условиям, а также создание плана застройки участка, определение площади застройки. влияние и корректировка планов на расположение участка, в том числе возможное изменение расположения окон.
Независимо от того, создан ли проект, принадлежащий инвестору, на заказ или происходит по каталогу, в нем следует учитывать ряд сведений, касающихся отдельных этапов будущего строительства. Этот документ также должен соответствовать Постановлению министра транспорта. Строительство и морское хозяйство и Постановление министра инфраструктуры и развития.
В проектном бюро работают квалифицированные архитекторы, в совершенстве знающие букву закона. Многолетний опыт позволяет специалистам выполнять каждый заказ, учитывая пожелания клиента. Благодаря имеющимся у них современным устройствам дизайнеры готовят визуализацию проекта — чтобы инвестор мог оценить, как на самом деле будет выглядеть его здание. Компания занимается не только созданием проектов объектов, сооружений и установок, но и составляет смету строительства и готовит экспертные заключения.
admin