Агентство недвижимости — почему стоит воспользоваться?

Принимая решение о покупке или продаже квартиры , первое, что следует учитывать, это стоит ли пользоваться услугами профессионального агента и чем агентство недвижимости может нам помочь. Прежде чем решиться на сотрудничество, вы должны быть осведомлены о преимуществах использования услуг агентства недвижимости.

Брокер — если бы он не проверил юридический статус и допустил неверную, невыгодную передачу имущества, он бы понес последствия и даже был бы вынужден покрыть обязательства покупателя в полном объеме.

Агентство недвижимости поможет вам в поиске

Даже если  изначально полны надежд и энтузиазма в поисках недвижимости или размещении информации о ней, широта предложения и количество порталов, на которых вы можете найти рекламу, обычно быстро превосходит нас. Если добавить к этому необходимость отвечать на звонки или электронные письма по поводу нашего предложения — быстро оказывается, что  должны посвящать этому все свое время.

Агент по недвижимости – стоит ли пользоваться его услугами?
Гораздо удобнее доверить эту работу посредникам , знающим рынок купли-продажи недвижимости, знающим, где действительно стоит искать и размещать объявления, и имеющим доступ к дополнительным базам данных и контактам, наработанным за годы работы. . Использование услуг посредников, можно найти на сайте http://www.respect-realty.ru/buy.html —  намного безопаснее и гарантирует уверенность в совершении сделки в соответствии с положениями законодательства.

При работе с риелтором человек, ищущий квартиру, в первую очередь определяет свои предпочтения и требования. Затем на их основе брокер находит все имеющиеся на рынке предложения, соответствующие заданным клиентом критериям. Также возможен поиск недвижимости по запросу, тогда брокер ищет недвижимость, параметры которой будут указаны клиентом.

Агентство недвижимости гарантирует безопасность

Безопасность сделок, которую бюро недвижимости гарантирует продавцу, также имеет большое значение. Он уверен, что ему попадется не случайный человек с улицы, а человек, уже проверенный в риэлторской конторе — выписанный с удостоверения личности. Владельцы недвижимости часто сталкиваются с нерешенными юридическими вопросами, связанными с правом собственности.

В каждом случае такое лицо всесторонне информируется об этапах судебного разбирательства по урегулированию правового вопроса о праве собственности, а также получает профессиональную помощь и консультацию посредника. Брокер также оформляет предварительный договор , если это необходимо (часто покупка недвижимости кредитуется и такой договор обязателен).

Брокер подготовит все документы для условного или имущественного договора , что значительно сокращает время ожидания подготовки нотариального договора. Продавец экономит время и деньги, кроме того, он может заказать осмотр объекта, вернув ключи от него, а также заказав переговоры о цене с агентом: стоимость проезда к показанному объекту берет на себя агент. как часть комиссии , которую он взимает при продаже. Таким образом, продавец часто приходит только на время заключения заранее подготовленного нотариального договора.

Стоит ли заключать эксклюзивные контракты с агентством недвижимости?

Эксклюзивный контракт выгоднее для заказчика , чем открытый (неэксклюзивный) контракт, так как он более эффективен. Только, казалось бы, в случае открытых договоров у собственника больше возможностей, поручая продажу имущества нескольким конторам и пытаясь продать имущество самостоятельно.

Казалось бы, это выгоднее, ведь если он сам находит покупателя, то не платит посреднику. Более того, при подаче предложения в несколько контор, кажется, больше шансов найти потенциального покупателя. Однако такое мышление может быть ошибочным.

Агентство недвижимости по договору неэксклюзивности ограничивает рекламу такой недвижимости. Эти ограничения обусловлены неопределенностью в отношении того, будут ли возмещены понесенные затраты в виде вознаграждения, взимаемого только в момент продажи. Отсюда чаще всего лишь короткая реклама в местной прессе или в Интернете, без возможности размещения фото с подробным описанием и местонахождением недвижимости.

Более того, человек, желающий ознакомиться с недвижимостью, которая продается на основании открытого договора, должен подтвердить получение предложения в письменной форме , что требует каждый раз визита в офис брокера.

Агентство недвижимости использует современные технологии

Современные технологии смело выходят на рынок риелторских услуг. Их задача состоит в том, чтобы интересно и достоверно представить предложение и таким образом привлечь клиента.

Профессиональные фотосессии и виртуальные прогулки

Классических фотографий, часто неумелых и хаотичных, точно недостаточно. Агенты осознают сильную конкуренцию на рынке и смело решают делать акцент не только на высоком качестве фотографий предложения , делая профессиональные фотосессии объекта , но и на его интересном представлении, используя мультимедиа и виртуальные презентации.

Современные приложения и фильмы с дрона

Приложение, использующее инновационную технологию дополненной реальности для помощи в поиске квартиры для аренды или покупки, скоро появится на рынке недвижимости. С помощью приложения 4 угла пользователи смогут просматривать предложения недвижимости в том районе, где они находятся. Все, что им нужно сделать, это навести камеру смартфона на здания после запуска смарт-программы, и маркеры предложений появятся на экране телефона. Приложение также покажет все данные об объекте (фото, информация о предложении). Таким образом, вы можете уменьшить потребность в просмотре предложений. Вместо этого стоит выйти в город, найти интересную недвижимость и сразу же отправиться ее смотреть.

Фотографии или видео с дрона , представляющие предлагаемую недвижимость с совершенно другой точки зрения, также являются новыми. Более того, благодаря фильмам «с высоты птичьего полета» вы можете увидеть местность в деталях. Видео продаж, используемые агентствами недвижимости, дополняют предложение привлекательным образом и улучшают восприятие недвижимости людьми, которые ищут предложения. Благодаря им риелторы имеют возможность продать квартиру по более привлекательной цене.